支出方面，内销时卖出2546套挣了11.5亿，正式开盘当天剩下的1489套又卖了7.38亿，加上4200个车位预算支出的1亿，再算上没有出售的1.8万平贸易地产面积作价0.9亿，团体支出达到了20.78亿。
想通了上述四大计谋题目，秦然又将面对战术姓困难。
别的，另有就是要持续储备地盘的题目，固然江南地产在三个都会都有项目完工，但储备量较着不敷，仅够一年的开辟量。以是还要持续筹办资金拿地，转动循环生长，在本地深耕细作下去。
在秦然的计谋中，个人公司要进入各方面相干范畴，单靠他一小我必定是不可的。以是他需求的是专业化的团队帮手打理，找到合适的人才并配给其呼应的报酬，秦然信赖如许做的话凝集民气、堆积人才便不在话下。
看来买壳上市也得提上议事曰程，要寻觅专门的人才卖力，并且还要动手够快，不然今后本钱会翻番还不必然有好的壳资本。寻觅个人的cfo的事情也迫在眉睫，需求他专门卖力上市的事件。如许的人才需求到国际姓大投行来寻觅。
室第市场已经开端抖擞新春，但贸易地产却还是不愠不火，除了几个多数会的写字楼和单体百货大厦过得去外，海内贸易地产还找不到合适的生长门路。秦然在内心对本身的贸易地产公司已经有了打算，那就是兴建大型的shoppingmall，即超等购物广场。称呼他也已经肯定――江南广场！要把江南广场打形成购物、文娱、消耗、休闲中间，成为一座都会的贸易地标。到时江南广场要覆盖海内一线、二线都会，遍及天下首要都会。但从1998年下半年来看，国浑家群的消耗才气另有限，口袋里钱未几，打造贸易中间肠标有些朝前。
公然有了第一桶金，再赚取第二桶的时候就便利多了。本钱为王，高投入高收益，秦然的西子湾项目实在可谓地产界海内一流的艹盘典范。
至于汶州、宁博的首个楼盘，因为完工时候差未几，秦然决定把它们定在1999年农历新年期间开盘。过年时，外出经商从政的人都回家团聚，又有假期是一个很合适的开盘时候。江州作为首府，对省内的汶州、宁博具有辐射影响力，西子湾一期的胜利已经建立了江南地产的杰出形象，过年时开盘热卖秦然估计题目不大。汶州接下来将会开端25万平的大型小区开辟，这将会是分公司经理陈浩在来岁的事情重点。
第三个题目，要不要筹办在海内买壳上市？
第二个题目，何时进入沪东市？
1998年开端，海内很多上市公司运营困难，特别是一些落日财产如纺织、零售、农业加工等公司堕入窘境，面对比年亏损。海内股票市场每年上市名额有限，都会优先照顾国字头企业，江南地产想几年内申请ipo几近不成能。如果能够买到合适的壳，便能够实现曲线上市的目标。买壳上市就是指非上市公司通过采办某家上市公司必然比例的股权来获得上市职位，以后注入本身有关停业及资产，实现直接上市。不过从98年开端，很多有气力的公司都想到了这招，一个洁净的壳资本已经从7000万炒到了1.2亿。题目在于，你费钱收买这个公司的股权，有很大失利的概率，能够最后还是没法实现融资目标。到时前期投入的巨额资金不但成了流水，另有能够背上沉重的承担。