市长管钱，书记管人，市长的腰杆硬不硬就看手里把握的荷包子鼓不鼓。李治国自调到沪东市后，固然市里财务支出还不错，但每天要钱的大小官员仍然挤满了办公室，手里的余钱并不敷他发挥抱负的需求。
国庆后，沪东市召开了第一次地盘拍卖会，聘请了很多地产大鳄企业前来插手，当然江南个人鲜明在列。
一拍下地盘到手，第二天魏东便迫不及待让工人们出场，毕竟江南地产在沪东已经没有了在建项目，“江南-黄浦湾”早已经被一扫而空。新开辟的这块地盘位于市郊，和“江南-黄浦湾”有不到三千米的路程，魏东选中其作为首要开辟免不了要借势的企图。
现在全部公司运转根基流利，员工们也风俗了应用互联网来办公，秦然便不再把精力放在办理的细枝末节上。他当前的首要事情便是打算公司的计谋题目，遵循他的预算四年后房地产市场将迎来第一波调控海潮。因此在此之前他必须把公司的根本打牢。
如果2004年江南地产如愿上市胜利，那么接下来3年时候将会把江南商地包装在香港上市，争夺在2008年前个人具有两大房地产上市公司。再接下来，便是对物管公司旗下的财产如物业、文娱、旅店平分拆上市，这将会是10年后的事情了。
供不该求，代价天然会上涨，作为地盘出让的独一供应商，当局当然但愿地盘代价一向上涨，以是他们会成心节制地盘出让的数量和步调，营建市场的饥饿感。
28块地盘，江南个人拿下了此中的7块，4块是旧城旧厂房改革，3块是位于郊区的熟地，一共支出了29.2亿代价，获得了约83万平方米的室第用地储备。当然，沪东市当局也深知业内法则，要求首付款项30%，残剩的70%在三年内分期付出结束。
地盘款要求三年内付出结束，遵循江南个人18个月的开辟刻日，能够很等闲地撬起转动开辟的资金流，是以其才会大手笔吞下大量地盘。当然，这统统都建立在房价持续稳步上涨市场繁华的根本上，不然一旦赶上寒冬这个地产帝国很能够一夜坍塌。
修高架，要钱；修地铁，要钱；扩建机场，要钱；兴建高新区，要钱……现在来钱最快的路子是甚么，卖地！地盘财务支出本钱低，见效快，是每一名市长考虑的首选。
房地产市场繁华，作为中国第一多数会的沪东市，天然成为很多大鳄企业的心仪地。是以，此次拍卖一开端，便充满了刀光剑影和血雨腥风。大师都如同买白菜式地往上抬价。
为何年前李治国到位到差。一向到10月份才推出地盘招投拍。就是因为这期间他一向忙着将沪东行政打算地区整合，把市里大大小小的地盘清理后一概收归市当局。
“江南-北美湖墅”第二期已经开端完工，因为一期的热销和杰出口碑，很多成心落户的人想提早预订二期135套的别墅。这一要求，秦然可没松口，固然预定的定金能够减缓资金压力，但现在来看这个项目并未缺钱到如此境地，并且对后市他但是充满了信心，二期的售价绝对会比一期有15%的贬价。
作为豪宅项目标北美湖墅完工，当然也少不了浅显室第项目，之前拍下的占地11万平方米地盘“2000-a-3”，现在施工方已经出场，“江南-天京一号”便是此项目标称呼。作为第一个天京市的浅显室第项目，李德盛身为兼职分公司经理，晓得秦然对其的要求甚高，以是压力很大。没有秦然叮咛，便一向泡在工地上，力求像沪东般将该项目一炮而红。