许永胜有些内疚的笑道：“老迈你这么忙，我还拿这些简朴的题目来打搅你，真是太不美意义了！”
宁枫摇点头：“不说这些了，你在流程上有甚么不懂的？”
“你如何了？扭扭捏捏的。”宁枫问道。
以是才需求有店长如许一个职位，由店长带训经纪人。在新人的时候，店长根基都会伴随看房的，在看完房或是谈完单以后，再与经纪人阐发先前的各种环境以及本身为甚么那样应对的事理。
条约签订完成后，再有内勤，也就是程丽霞的岗亭，将一式八份或者九份（按照付款体例分歧有不同）的条约清算好，别离交给外勤职员送到银行，房管局，税务局等等部分，停止备案。
但是，授人以鱼不如授人以渔！如果再过个两三年，逸仙城项目完成了，门店进入普通的二手停业中，他们还能够赢利吗？
许永胜眉开眼笑，把椅子拉到了宁枫身边，看着他的电脑屏幕，筹办听宁枫讲授。
“老迈，你如果去做讲师的话，必然很不错！必然能在公司评个星级讲师呢！哈哈~”许永胜开了个打趣。
就连银行都给他打了N个骚扰电话了，甚么投资理财，黄金白银，VIP客户等等，让他不厌其烦！
这章有干货！
新人入行，要过的第一关就是背房源。
许永胜道：“是如许的，前几天我值班，不是可巧现杀了一个客户吗？他关于买卖流程有些不明白的处所，但是我又解释不清楚，以是才来问你的。”他低头说着，仿佛有些忸捏。
带看的时候应当重视些甚么细节，房东在家与有现成钥匙等等，环境分歧，所对应的销媾和话术也都不一样！
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“一个二手单的成交，都是从意向条约签订完成开端的，关于购房资格，查档这些内容，你都是很熟谙的，首要还是触及到前面正式条约以及过户手续吧？”宁枫问道。
客户也是很夺目的，一个经纪人的谙练程度，对于有几次看房经历的客户，完整能够轻松判定。
许永胜忙道：“老迈你这是哪的话？我们一个个的，此次都发了好几万的奖金呢！加上其他公司经纪人的外快，本年美满是个歉收年啊！”
这些东西，宁枫本身当年都是经历过一遍的。他是运气好，遇见了老莫如许的至心实意帮忙经纪人生长的店长。
但是他们呢？本身的组员们呢？
宁枫笑了笑，说道：“来，我再教你一个捞外快的体例！”
宁枫一瘪嘴道：“我哪有那工夫啊！”说着，持续码字！
而背房源仅仅只是第一关。
恰是因为晓得新人不易，以是宁枫现在有种如芒在背的自责！
许永胜猎奇道：“老迈，你这篇帖子写的是买卖流程！但是为甚么把评价陈述的事情写的那么详细啊？”
以是就仿佛宁枫当年一样，他们每小我都有属于本身的一个条记本，记录着各种房源信息，以备不时之需。
如果运气不好，赶上那些底子不管新人死活，只会跟白叟一起合股赢利的店长，宁枫估计都熬不完新人期，更遑论在经纪人岗亭上一干就是数年！
“大抵就是如许，你明白了么？”宁枫问道。
宁枫一愣，许永胜的话让他有些无地自容……
比及审批通过，交纳完相干的税费，再告诉客户房东停止过户。过户手里后制证。等新的房产证制作完成，将随房产证一起制出的他项权证交止银行，比及银行核实房款以后，这一单买卖就算完成了。