虽说青泉煤炭圈一向都在寻觅新的投资机遇，但对地产行业真正体味深切的并未几，故而也需求钱万里现身说法来暖场。
陈立持续说道：“诸位或许感觉中景濠庭这个项目是一个烂摊子，但在一年前，锦澜花苑在别人的面前，又何尝不是一个烂摊子？一年前，锦澜花苑1400元还要打折，谁想能一年后，在新潮锐的运作下，房价就直接翻了一倍？对运作中景濠庭这个项目，我所具有的信心，绝对不在锦澜花苑之下。这时候，大师就会想，既然是这么好、这么有信心的项目，为甚么新潮锐、锦苑国际不先建成商品房，最后拿出来卖给大师就成了？我在这里，再说说两家公司建立大商地产投资基金的初志。建立这家投资基金，绝对不是拉大师过来帮着清算烂摊子。钱总刚才提到的，住房分派货币化鼎新，九八年到零二年是过渡期，房价增涨相对还要和缓些，但到零三年是停止期，海内统统大中的住房需求将全数推向市场，商品房市场在现有的根本上，将会呈现一个井喷式的生长。这才是抓不住、大师都要悔怨半辈子的大机遇。新潮锐置业也好，锦苑国际也好，此时气力都另有限，想要赶在井喷式到临之前，抓住更多的机遇，就需求集合更多的内部资本去运营项目，而不是将目光盯在本身面前的一亩三分地。新潮锐置业、锦苑国际，目前也算是有些范围了，但自有本钱也就三四个亿，如果不去搭建更大的平台，明后年在房地财产呈现井喷式生长之时，能运营多大的项目，能获很多大的利润？别的，我是青泉人，也非常清楚青泉煤炭行业，大师这些年堆集了很多本钱，但还是太分离了，没有一个合适的平台，大师都没有体例集合力量，去做一些真正有大利润的项目。这一次的大商地产投资基金，除了是将来能有可观的投资回报外，这也将是诸位参与地产开辟投资的一个可贵机遇。别的，明天我也不是毫无包管的要大师跟着来冒这个险。这个投资基金，新潮锐置业与锦苑国际将拿出两千五百万的垫底资金，以包管诸位的投资，每年有10%的保底回报……”
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这时候陈立清算了一下衬衫，走下台，没有等他说话，台下就有人说道：
实地观光结束，大师回到新潮锐置业的大集会室，先由钱万里作收场演讲，先容近年来国度政策对地财产的影响，以及商都会地产界的情势：
陈立笑道：“锦澜花苑的房价，上个月浅显房提到两千八的均价，湖景房提到三千五的均价，但还没有提到我所承认的境地。只是受限于之前推出的房价太低，也没法一下子将房价涨到位，以是说我们目前只能是以时候换空间，每批都只会推出少量的房源，争夺到年底时，将观澜街两边的房价稳定在三千摆布。以是说，大师现在跟我要更多的屋子、更优惠的代价，我也拿不出来。当然，现在锦澜花苑对大师来讲，不再是一个好的投资机遇。而好的投资机遇，凡是都是在大多数人都以为一个烂摊子的时候才会呈现，比如说客岁的锦澜花苑，又比如说我们接下来要谈到的中景濠庭这个项目……”
四周的住民还不算多，即便是锦澜花苑一期，入住率都还不算太高，很多业主都还没开端装修，但推介会特地选在中大、财大新学年的开学季，观澜街熙熙攘攘，到处都是刚开学的门生，非常的热烈。