因而，陈晋就把这些究竟，都一一奉告了周立海。
按照凤凰城项目周边二手房的数据来看，均价起码下跌了六七千！这么大的利润空间直接蒸发，从而导致了凤凰城项目现在的难堪局面。
下午可不但是他一小我在忙，祁旭光和蔡乾坤一样没有闲着。
他不敢再像之前那样俯视陈晋了，而是有些小意道：“陈先生，看来我只能跟你们合作了？”
固然凤凰城地处近郊，但好歹还算主城区内，底子就不愁销路，并且代价也能在第一次开盘后的短时候内炒高。只要代价能炒高，那么修建商那边漫天要价也就无所谓了，归正他都是大有赚头的！
不过这统统都不关他夏阳飞的事情，只要3800的代价拿下了这个项目，那么他作为修建商，就是20多个亿的营收，刨除本钱的话，他的收益或许就能达到几个亿之多！
陈晋微微一笑，舒畅的靠在藤椅上说道：“周总，事理实在很简朴嘛！局长大过副局长，你莫非想不明白？”
“我艹他妈的龟孙子！”周立海公然怒不成遏的直接开端了长达一分钟的谩骂，直骂得脸红脖子粗的，喘着气，明显是真的气急攻心了！
先有夏阳飞，然后又冒出来一个劳什子经纪人，周立海已经佩服了。
“你的意义是……是你们……？”周立海瞪圆了眼睛，难以置信的问道。
这些如果全数都加起来的话，周立海每平米的本钱能够会高达13000多！
周立海神采凝重的回到了陈晋面前坐下，皱着眉问道：“小……额，陈先生，能不能指教一下，这到底是如何回事？”
普通的造价，天然是不成能达到3800每平方米这个天价的。普通的毛坯造价约莫只需求2500-2800摆布。只不过凤凰城的设想打算中，它是遵循每平方米2000标准精装托付的，以是造价才会偏高。
可恰好就是这么巧，“限购限贷”的政策在他方才立项的时候公布了。紧接着就是市场萎缩，房价急转直下。
只不过浅显人自家装修买建材代价和修建商的采办量但是没体例比的。浅显人2000一平米的标准，如果修建商多量量采购的话，本钱说不定连1000都用不上。以是才说夏阳飞够毒！
如果现在房地产还像前两年那么红火的话，统统楼盘都是先炒一波号子，再拢一波认筹金，最后一开盘就售罄的话，那么他的日子也会很好过。
他本来的财产都在临州市，此次入省会捞金，以他的本钱还是稍嫌不敷的。加上了银行存款他才勉强能够启动这个并不算大的项目，几近是孤注一掷了！
周立海哪还管得上甚么贸易奥妙这类扯淡的原则，毫不踌躇的应道：“公寓3800，排屋5000。”
这期间还要再加上项目开售后的大量的营销鼓吹本钱，以及发卖本钱，如果真遵循夏阳飞的报价，那么就算凤凰城最后顺利售罄，周立海这个开辟商也已经没有多少钱赚了！
陈晋没有立即答复，而是反复了之前的题目：“夏阳飞给你的报价又是多少呢？”
“没错。周总你到东江市的时候也不长，这里的水，可比你设想得要深很多呀！”陈晋轻笑道。
换句话说，周立海现在的难堪地步，完整就是夏阳飞一手形成的！
别的不说，光是要把小区四周的荒地修成合适标准的马路，就需求一大笔钱！因为当局规定，开辟商在开辟扶植的同时，是必须承担项目周边门路及各种管道等都会根本扶植的。