第130章[第1页/共3页]

按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业

消耗者行动与市场需求容量调研：

房地产市场调研的内容：

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

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4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

第十章房地产市场营销

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

第十章房地产市场营销

房地产企业计谋范例实例：

3.简答p109

1.名词解释

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

当代构造布局设想

第二章运营实际和战略

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

第五章房地产项目用地的获得

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动。

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

2.挑选

第七章房地产开辟项目可行性研讨

第四章房地产项目及项目定位

3.计算

3.简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则

房地产市场调研的体例：

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

3经济合用房项目：经济性和合用性

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

3.简答p170房地产融资的资金来源

2.挑选

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

2.挑选

3.简答房地产开辟与运营的法度与内容：

1.名词解释

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

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房地产市场调研的操纵流程

1.名词解释

2.挑选

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

普通构造布局设想

1.名词解释

2.挑选

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。