首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第134章
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
房地产企业的范例：
名词解释
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造
名词解释
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
普通构造布局设想
项目根基环境调研
2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的枕上江山。
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
贸易质料获得体例
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
简答p109
第九章房地产开辟项目办理
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
名词解释
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
挑选
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
挑选
2奇迹层计谋：
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
第七章房地产开辟项目可行性研讨
都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况
房地产企业计谋范例实例：
辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
房地产企业构造布局设想实例
项目地点地区环境状况调研：
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：