只是如果维特将这个租界完成扩地，那么随之而来的必定是英美租界和法国租界的大范围扩大，而维特也为这些人供应了一个他们将在将来利用的招数――扩界修路。所谓的扩界修路，也就是没有在获得上海处所当局的答应的环境下，擅自将门路修建，而后修建好门路的两侧地块主动归入租界，这一招本来是1900年以后法国人起首为了扩大租界利用的，只是现在维特拿了出来，真的不晓得这带给中国的是福还是祸？
“领事宿世，非我不肯，实在是那块地地理位置绝佳，我成心在此处修建一座旅店。”哈同一听切到主题，因而说道，“如果领事宿世确切相中，我能够忍痛割爱将其出售。如许吧，看在我和领事宿世想谈甚欢、一见仍旧，统共50万英镑如何？”
“哈同先生不要谦善。罗迦陵密斯是少见的那种女性豪杰，固然出身青楼，但是却具有超远的目光和判定力，我想哈同先生也是同意我的判定的。”维特侃侃而谈。
哈同听到维特嘉奖本身的夫人，脸上的笑意更甚，不由得说道：“领事宿世过誉了。”
维特也扑灭雪茄听着哈同感慨本身的不轻易，在哈同说完后维特说道：“哈同先生获得的成绩我从内心是很佩服的，毕竟在当时租界情势废弛的环境下，哈同先生反其道而行之，这需求过人的胆识。但是比拟于哈同先生，我更佩服另一个和你熟悉的人。”
维特侃侃而谈道：“据我所知，美国、英国、法国等国多次向上海处所要求扩大租界，但是均遭到了上海处所当局的反对。”哈同闻听点了点头，然后只听维特持续说道：“前些日子，鲁麟洋行的虞先生将紧靠租界的一处大抵占地20华亩，也就是3.3英亩的房屋租让给我，用于领事馆的办公之所。”
哈同天然深知本身报价很高，而明显面前的这位领事宿世也不是不体味上海的地价。他之以是报那么高，一方面确切是本身不喜好俄国人，另一方面则是想看一看这位领事宿世到底如何。因而微微一笑道：“既然领事宿世开口了，那我就勉为其难接管了。领事宿世的款项能够直接打入我在上海汇丰银行的账户，当然也能够用同比值的黄金直接结算。”
1845年设立租界之时，英租界占地仅仅830华亩，到1848年已经扩大至2820华亩地盘，1893年大众租界再次扩地至10676华亩，约合7.11平方千米。法租界最后占地986华亩，1861年法国领事爱棠同清当局商讨后，将本来的地盘向黄浦江靠近延长了650多米，扩大至1124华亩，也就是约合0.75平方千米。
维特看中的那块地，固然地理位置绝佳，但是毕竟之前是一片荒地，能够取中间值也就是40万英镑/英亩，也就是说那块大抵有0.43英亩的地盘，如果实际采办这块地所破钞也不过18万英磅，也就是87万银元摆布。
哈同微微一笑说道：“领事宿世的意义我明白了，只是我同鲁麟洋行的虞先生并不熟悉，可否由领事宿世为我举荐？我情愿免费将领事宿世看中的这块地盘供领馆修建馆舍。”
维特说到这里停了下来并没有持续，哈同立即从维特的话语中就明白了此中的商机，一旦俄国领馆租用这块房屋作为领馆的办公地，那么必将修建门路，而如此这处房产包含所修门路两侧的地块都将归入租界范围当中，并且门路能够修的更多，修的更远，那么租界的面积必将更大，地产也将更多，那么此中的利润也会非常可观。