“如此低的地价也埋没着田禺片区将来展的一个相称大的隐患。”这是方天齐向刘健指出田禺区的一些背面例子，跟坏处。
方天齐以天宇置业公司将在交州书开设分公司的名义，像很多业浑家士抛出了天宇置业交州分公司的一些职位，因而体味到，此时华南板块的地盘本钱之低是没法设想的一个究竟。此中有人向方天齐流露，一九九九年南广省出让88平方千米地盘，收取出让金94亿元，算下来每平方米地价只要1o7元，代价很低。
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方天齐在洛溪地区的楼盘做过体味，116平米的三房单位目前代价为8o万；78平米的两房单位代价为58万。并且洛溪地区的租赁交投也较为活泼，目前117平方米的物业月房钱约25oo元。从这些利好情势看，田禺地区的投资将具有杰出的贬值空间，投资环境也非常不错，因为方天奇在交州不过两天，不管到哪遭到的报酬都是最好的，有且是田禺区的区长赵定坤对方天齐最是热忱，方天齐偶然候都感受本身才是田禺区的区长，偶然候乃至会有莫非本身本身个天宇个人部属公司的副总，级别比这位副厅级的赵区长还要高么。这明显是不成能，这只能说本身身后的天宇个人实在是强大非常。
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而华南板块中即便是最后批的华南新城地价也只是每平方米12o元，折合每亩约8万元，而有些地盘则是9o元/平方米，折合每亩仅为6万元。初期开的大盘拿地的代价能够更低，4到5万元便能够拿到一亩地盘。
当然交州市南扩打算的总打算师孙忠武的定见赵定坤是不敢辩驳的，只是在一次接管记者采访时说道，“田禺区的题目就是就是开前于打算，特别是在撤市改区的2ooo年时候，当时的田禺市当局突击出售地盘，地价昂贵，大量地盘流失到市场上，在这个题目上田禺戋戋当局负有必然的任务，这也是统统题目的本源。”赵定坤出如许的声音在为本身摆脱以外，也是在表达本身的意义，并未有跟孙忠武唱反调的心机。并且主动承认了田禺戋戋的弊端。但赵定坤并没有比及贰心中所想的成果，孙忠武也没有给他甚么利好动静。
这是一份关于田禺地区投资可行和意向的调查陈述，方天齐略比刘健早到交州两天，早到这两天，方天齐并没有闲着，而是在交州市主动访问，特别是在田禺区细心做了调查，才气才这么短的时候作出一份大抵方向的陈述，以是刘健看陈述对于一些详确的题目还得向方天齐发问。
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时候倒回一九九九年前后，当时，交州市行政区划即将生庞大窜改的动静方才出炉，原田禺、落花市即将撤市设区划入交州市。也就是在这个时候，原田禺市的地盘市场也在风起云涌，大量的地盘以极低的代价出售，特别是在与交州市仅一水之隔、通过洛溪大桥能够等闲来往的田禺北部地区，包含洛溪、汉溪、大石、钟村一带。
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242博弈
在一九九九年,本世纪的最后一年，交州市当局颠末研讨打算后作出‘北优、南拓、东进、西连‘的经济计谋摆设,此中‘交州南拓‘的重心就在田禺,以拓展南沙经济技术开区、交州大学城、新火车站、南北公路及地铁支线等大型项目为纽带,目标是在现有田禺的地区上扶植交州市的新中间城区,建立合适交州人将来居住、糊口、创业、学习的当代化城区.市场经济是法治经济,‘交州南拓‘不但是个经济范畴的观点,其牵涉到政治、法制、环境庇护、人文地理等范畴.‘交州南拓‘计谋的实施将对田禺的各项奇迹展起到深切的影响。