在此期间，他操纵发卖烟土，赚了很多钱，并操纵这些钱，在南京路一带用他的投机伎俩连续占取了一些地盘，奠定了他运营地产和发财致富的根本。特别是他前后当上了法租界董事和大众租界工程部董过后，因为有机遇参与策划不法扩大租界或越界筑路的诡计，能够预知拓宽马路，扩至大众设施的打算，以是多次依仗特权，用低价强购中国人的地盘。
比及此次从桐柏洞天返回，传闻哈通花圃失火，他不由得收回感慨：“哈同佳耦投机追求一辈子，享用完繁华繁华，到最后还剩下甚么呢？落个白茫茫大地真洁净！人生苦短，何必来哉……尘沙集会偶尔成，蝶乱蜂忙无穷情，同是劫灰过往客，枉从得失计胜负……”
随后，魔都日本陆水兵最高批示官公布限定粮食运输体例。规定非经日军答应，统统魔都会区内的食米、麦类、豆类、小米等粮食及其制成品，一概不准由清乡地区运出，亦不得运入魔都会封闭线内。
日本人进魔都后，受灾的不但是哈同花圃，统统在沪的英、美、荷等外洋侨，都被关进了集合营，德国、奥天时的百姓则被限于提篮桥一带，不敷一平方英里的地区范围内。
因期间背景特别，一九四三年期间的魔都租界齐聚了浩繁分歧的权势，他们豆剖一方，这内里有犹太贩子、满州遗族、日本游勇、印度巡捕、青白党间谍、大赤党员、租界区的英法统治阶层、青帮洪门等官方帮派，以及梨园伶人、贩夫走狗等。当时魔都租界地可谓三教九流，龙蛇杂处，中国汗青上再也找不出第二个在如此小的范围内有如此分歧种族与权势堆积于一地。
1931年6月19日，哈同归天，留下代价1.72亿银元的巨额遗产，此中包含地产460亩，房屋1300幢以及代价百万英镑的珍奇珠宝。哈同佳耦无子嗣，但有养后代数十名，外籍养后代从哈同姓，中国籍养后代从罗姓。
随后，正在浩繁养后代在法院缠斗之际，承平洋战役发作，日军占据租界，哈同花圃的财产被日军领受。园内所藏金银财宝，被日寇洗劫一空。
随后又过了一个多月，秦笛出关了，和晏雪一起回到魔都。
伪清乡委员会还颁布了《魔都第一期清乡地区实施法则》。规定设立户口清查实施委员会。至2月20日分期分区挨家挨户清查户口，凡12岁以上，60岁以下的无家眷男人，一概返客籍或拘系。