忙繁忙碌当中到了天冬地寒，大雪纷飞隆庆五年一月。江宁城外那片隔江的荒漠之地此时已成了一座很有范围的小城，取名浦口。这浦口城三面筑有城墙，墙上设垛和窝铺，有苍龙，白虎，玄武三座城门。北门苍龙通应天，扬州，姑苏三府；西门白虎通泸州，凤阳，汝宁三府；南门玄武通宁国，杭州，徽州三府；东面为江无墙，设有官民两座船埠，对岸便是江宁城。北门苍龙为浦口城主门，有城楼，门楣左边刻腾龙，右边刻白虎，上为阴阳八卦图。入门是一条八里长的青石板街，路有二丈余宽，便利马车来往而过不拥堵，由北门直通南门，为浦口城骨干道。由官用船埠至西门的六里长街，均用杂石板砌铺而成，为城中辅道。城中另有十几二十条宽窄纵横的大冷巷道，贯穿全城，布局非常公道。
徽州，宁国，杭州，绍兴这四府诸官来这应天府，是追着陈宫来的。这四府处所官传闻两江官员在凑宝去消天波府人的肝火，免得项上之物不保，也凑了很多好礼往天波府里送，可别人不收。这下可将这四府诸官吓得不轻，不收赔罪不就是要秋后计帐吗，这还得了啊。就这么，他们想到了陈虹的兄长，刚和天波府攀上亲的陈宫，让他找严争说讨情，收了这二三十车的黄金白银，奇珍奇宝，玩中珍品，小巧丫环。
除夕将至，都城有动静快马送来，说少主克日内将惜别皇上和贵妃离都城，坐龙凤大舰走水路回浦口城来。府内仆人忙于备货，千余下人无一偷懒，在兴趣勃勃中装潢府园，披红负伤，购办各种花灯，主仆高低可说是忙得不亦乐乎。只要牡丹，雪梅这两位小闲人身穿小花袄，在前园玩雪玩耍，好不心悦。
浦口城大抵分别为九个地区，天波府占有城中，也是最繁华的中间肠段。除天波府外，小皇子的财产另有江南堆栈，江南酒楼，浦口行馆，黄山茶庄，和守城虎帐。北门多为江南贩子所占有，岳笑轩的宅院与天魔会的浦口分堂就设在这。岳家还在骨干道两侧筑满了各种店铺，白日繁忙，买卖非常红火。南门那一片均为处所官员，布政使，按察使，江南富贾的宅院府楼，和应天，扬州，姑苏三府的富商商店。西门北侧多为外埠的官宅，南侧为王张两位大人所庇护的江南贩子。沿江的六七千亩地，均为岳笑轩具有，除筑有官用民用船埠各一座，与渡口外，还筑有三座大仓，一个鱼市，一个牛马猪羊贸易区，十几家商店，和一些茶馆堆栈，饭庄酒楼，均用于出租给各地来浦口的贩子。余下均为徽商，川陕商，苏商，京畿商，粤商等散户，开设诸如钱庄**，赌坊堆栈，酒楼皮货，也有棉、丝、布匹、绸缎、粮食、农副产品、手产业品、丝绸、酒肉、蔬果类、烟草、农作物、瓷器、裱画、估衣、明瓦、缎子、裱绫、罗、绢、丝绵、染坊、牛猪行，铜锡匠铺、珠宝、古玩等。街道的两侧还盖上了很多规格分歧，气势各一的“官廊”，用来专供贩子和主顾在买卖时利用，也可免受风吹日晒之苦。如此一来，四周的贩子都乐意来此地跑货出货，也畅旺了浦口。华贵灿艳的天波府坐落在浦口城中间的十字街口，落座西北，青砖高墙东西长五百二十尺，南北宽六百八十尺。正门坐北朝南，九级石梯，一对庞大卧式石狮，门楣上穆宗天子的“天波府”楷体真迹，夺目中大显仆人的高贵身份。扼守府门的四个军汉持枪佩刀侧立两旁，非常威武雄浑，极有气势。而正府门两侧另有偏门，东侧偏门为军汉所用，西侧偏门为下人所用。东西院墙还各有侧门，东墙侧门出入马车马轿之类，西墙侧门供百姓送货出入与府内下人收支。而府中又分三殿，两廊，两园，与三湖。前园小而小巧，卵石院道呈井字形，园中假山竹林，四坛当中别离栽着桃树，梅林，牡丹，菊花，姹紫嫣红。前园左道通往西廊，西廊房为为三百木兰虎帐房和马厩，及下人居住，另有伙房，柴房，库房。右道通东廊，东廊房为五百军汉营房和马厩。前园左道为府中主道，右道为客道，两道均通往府中三殿。中殿名曰云宵殿，为府内主修建，画柱，雕梁，飞檐，是小皇子的寝宫，和贴身侍卫，总管，和主簿的配房。左殿名曰应天殿，为府中主辅大殿，是雷龙焦乙他们一班家眷的居住堆积地。右殿名曰碧波殿，为府中客殿，专供从皇宫来的和天波府尊客所用。后园极大，叠石造山，林木翳然，装点名花异卉与奇石，引府后明月湖水入园内的天明池，使得池水可长年碧波泛动，萦流回转，日夜不息。园内桥亭倒映，可说是山，水，林融为一