跟着9月24日的事件产生，香江地产市道借势急跌，恒隆为看错地产循环周期而支出沉重代价。现现在，恒隆所夺得的9个地铁站上盖物业中，中区美利道地段的红棉大厦已靠近完工，正打算展开金钟二段的香山大厦。打算中新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，按照香江当局要求，需补地价18.2亿元，且期限在28日内完成。
没错，这个佳宁就是在前几年，张俊义操纵股市小赚一笔的佳宁公司。
但是，1981年地产岑岭时，小型室第单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺室第单位售价增加到约30万元，而市民家庭均匀月入约3000元，即采办一小型室第单位的款项已相称于市民101.5个月人为。
如果现在鹰君个人的掌门人是本身的话，张俊义绝对会及时的以懦夫断臂的决计，将所持富豪旅店及百利保股权兜售来度过难关。
但是据张俊义所获得的动静，遭到如此之大的打击的并不止恒隆一家，地产危急中，受打击较大的另有鹰君。
当时的陈宋青在香江的名声乃至已经改过了张俊义的身份职位（在张俊义没有过量的透露本身的底牌的环境下）。
可惜，1973年石油危急发作后，天下经济阑珊，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的发卖差能人意，生长打算迟缓，导致嘉年地产红利比年下跌，而当时长实、新地纷繁掌控地产低潮大量低价购上天盘，待嘉年地产回师香江时，强弱已差异清楚。
厥后，陈宋青被捕，佳宁的重组打算被粉碎，显赫一时的佳宁王国正式崩溃，为是次地产大崩溃留下袅袅不竭的余音。
如果不能及时挽救，张俊义能够估计，用不了多久，最多数年时候，鹰君、富豪旅店及百利保3家上市公司的亏损估计会高达20亿元，堕入严峻财务危急。
普通来讲，股市的大幅动的浮动和本地的房地产市场的代价是息息相干的，但是客岁的股市的震惊因为某些启事并没有导致房地产市场的变动有设想的那么大，再加上香江当局的尽力，颠末大半年的时候，房价的市场还算安稳。
1981年，嘉年地产一来弊端估计情势，二来初期的投资接踵回流，因此持续大肆扩大。及至现在地产大跌，嘉年的生长打算已呈现严峻亏损。
地价、楼价的爬升，刺激了大量热钱的涌入，南洋资金更是大肆入市。当时，香江“卖楼花”轨制大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，停止投机，而炒家对当范围制楼花的各种政策，诸如对楼花让渡减轻抽税等，并不睬会，投机炒楼风空前炽热。
1981年9月，佳宁宣布以16.8亿元朝价将金门大厦转售予林修峰兄弟的百宁顺个人，不到1年时候赢利数亿元。这时，佳宁置业成为香江股坛上光芒四射的新星，1981年底市值达39.21亿元，成为香江股市中仅次于置地、长实、新天下、新地的第五大地产公司。
这场大幕被完整的揭开了伤疤，可谓是香江地财产畴昔七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、房钱全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣遍及降落，萧瑟场面迭现，很多时候拍卖官在无可何如之下被迫将多幅官地收回。
现在的香江的确是哀声一片。本来在之前，香江的经济颠末一段时候的消化已经趋于陡峭了，楼市股市不竭创新高，人们排着队去酒楼用饭。我们公司开辟的一个楼盘卖楼花，买房的人需求前一天早晨去列队。