首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第133章
1浅显商品房项目
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动
调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
挑选
房地产企业的范例：
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
第五章房地产项目用地的获得
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
挑选
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
第十章房地产市场营销
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
名词解释
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权
房地产企业构造布局设想实例
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
当代构造布局设想
2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度
5矩阵型构造布局：两重带领
房地产市场调研的操纵流程
2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划
第九章房地产开辟项目办理
普通构造布局设想
房地产市场调研的内容：
第六章房地产市场调研
房地产企业计谋范例实例：
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
第三章房地产企业
名词解释
名词解释
挑选
室第房地产开辟项目：
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
项目根基环境调研
挑选
名词解释
房地产市场调研的体例：
清算归档阶段
简答p170房地产融资的资金来源