第136章[第1页/共3页]

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘

房地产企业打算办理：肯定构造生长目标、制定全局计谋、开辟遍及的相干打算、制定计谋实施和资本分派计划

项目根基环境调研

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

挑选

辨别于普通企业的资金来源：房地产抵押存款、售后回租、预售资金、其他筹资体例

4奇迹部制构造布局：

第四章房地产项目及项目定位

简答p109

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

挑选

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

简答p876房地产项目定位

名词解释

房地产市场调研的操纵流程

房地产市场调研的内容：

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

计算

名词解释

根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

第十章房地产市场营销

第六章房地产市场调研

挑选

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

挑选

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

房地产企业构造布局设想实例

简答p170房地产融资的资金来源

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

清算归档阶段

房地产企业的范例：

挑选

房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例

挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、

2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具

地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。

名词解释

离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加

简答

项目地点地区环境状况调研：

2奇迹层计谋：

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋