跟崔经理打了个号召以后，裴谦直入正题。
毕竟不是统统的有钱人咀嚼都很高，但统统的有钱人必然都对别墅有特别的定制需求。
这话是说给体系听的，你看看，我这可不是不想给公司节流本钱，我就看中了这套屋子拿来做餐馆了，可儿家只卖不租啊！
刚好逛到明云山庄，以是心血来潮，想给本身买栋别墅住一下？
……
但是，这几栋别墅谁租得起啊？
谁能想到在别墅区里，埋没着一家馆子呢？
裴谦很欢畅，看看，这就是柳暗花明啊。
这都是根基操纵。
很多土豪买了别墅以后，第一件事就是砸墙砸院改形状，直接把设想师弄好的别墅搞成了自建房，还要搭一堆违建。
张元更懵逼了。
“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”
因为商住的几栋别墅跟纯室第区隔开了，并且山顶别墅孤零零的，四周没有其他的修建。
“那就只能买下来了。”
只不过据裴谦体味，明云山庄的别墅卖得不好，特别是盖在半山腰上的这些，卖得特别不好。
但是裴谦倒是感觉，这处所不错啊？
带了装修和奇特设想，本身代价就已经高出来了一大截，关头很多土豪还不喜好。
这就跟有些人主动跑到保险公司前台买保险一样，都是新奇事。
实在遵拍照干规定，开辟商只要有房屋统统权，就是能够出租的。
但不管如何说，有主顾上门老是功德，哪怕不是真买，只是过来随便看看，总还是要欢迎一下的。
找好的几家商店选址被放弃了，成果一转眼就找到个更好的位置！
第一，别墅几近没有甚么投资代价，因为总价太高，有接盘才气的人太少。
跟之前的商店比拟，这个处所藏得更深，更不轻易被发明！
裴谦点点头，对此有所筹办：“是吗，那太可惜了。”
崔经理在路上还在迷惑，如何明天另有主主顾动找到售楼处来了？这可真是希奇了。
餐馆能够产生噪音、扰民、车辆办理等题目，影响周边住户的普通糊口。
裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山庄别墅区四周。
在打算上，商住两用的这个别墅区有专门的侧门，便利车辆收支。
土豪一揣摩，就这别墅买了以后还得把装修全扒了，本身再掏个起码一两百万装修一遍，这特么还不如直接买个毛坯房。
如果真按时价出租，这一套屋子如何也得租个两三万块钱一个月，谁吃饱了撑得跑这么偏的处所租别墅，这里也分歧适常住啊？
这餐馆也不会有很多人来，顶多就是裴谦带着员工过来吃一趟，只用饭，又没有唱歌之类的活动，早晨8点之前就拆伙了，不会扰民。
更坑的是，别墅区中有一块地是商住两用的，以是此中有小部别离墅的性子是商住两用的性子。在布局上，这几套商住两用的别墅更靠近西北门，并且跟其他的纯室第隔分开来，就更是无人问津了。
如果能把餐馆开到这个处所，那不是更不轻易被发明了吗？
劈面的崔经理有点懵。
从可行性上来讲，商住两用的别墅能够商用，只要消防、卫生等方面达到相干部分要求便可。
嗯，以裴总的支出，买这边的别墅必定也不是甚么难事。
一方面是均价太高，另一方面是，买别墅的土豪根基上对装修都有特别需求，有些人就是看不上设想师的计划，必然得标新创新。
这四周竟然有好几家店都在装修，如许一来，初级餐馆选在这四周，透露的风险会大大晋升。