夏雨脸上露着了他熬炼了好久的职业性浅笑，看上去诱人又敬爱，方园园就站在他的中间，用鼓励的眼神看着他，她多么但愿夏雨能够谈成这个楼盘。
一起上，夏雨假想了各种见到王总的场景，仍然没有推测他见到王总的处所竟然是阿谁还没有制作好的售楼部里。
为了节流本钱，王军把售楼部和将来的办公室制作在了一起。
路上的车辆并不是很多，夏雨乘坐的奥迪车就行驶在这并不宽广的门路上，却没有拥堵的感受。
“王总也太客气了，我们只是一个小小的策划公司，那里能跟王总您的气力比拟，看目前的这块地，王总师筹算在这里制作约十五万平方米的楼盘了。”夏雨是遵循容积率2。5给他核算的，他是遵循普通开辟商的思惟起首提出了干系到利润最大化的题目。修建面积的多少直接决定了楼盘的利润大小。
马国庆也感觉夏雨吹大了，他也晓得夏雨采取了一种架空的手腕，不管如何样，先把其他策划公司架空在外，详细到了打算阶段，再细细筹议，如果可行性的市场研讨证明容积率2。5有较大风险的话，那能够再减少楼盘修建面积。
王军的楼盘还没有做打算计划，楼市的热度底子就不需求先做打算计划，而是先做售楼部，停止楼盘客户的先期蓄水，蓄水的同时很快定下打算计划，如许，还没有完工，便能够收取很多客户认购定金，这是每个开辟商包管现金流最好的体例。
王军见他们都坐了下来，他也坐了下来，正坐在夏雨劈面的椅子上，工人们都停止了粉刷和批灰，这些工人都是一些跟着王军在内里承包工程的工人，他们就站在售楼处的内里，和夏雨他们的间隔不是太远。
夏雨偶然候感觉很多都会的打算就象玩泥巴，大不了拆了重修，他看到这个都会的墙上到处画满了大大的红色“拆”字，显现着这个都会要来一场大刀阔斧式的拆迁改革。没有拆就没有处所建，都会的地盘不象乡村那样，到处都是。
夏雨实在内心早已经有了答案，对于一个月失利了十多次的他来讲，这个题目早已经不是个题目了，他已经熟知了一些策划公司的套路。
当时，王总穿得像个农夫工那样，脸上充满了灰尘，全部售楼部正在紧锣密鼓地装修着。他则在一旁饶有兴趣地指导着他的江山，一块一百亩的地盘，一个精美的售楼部就是他的全数江山。也是他的全数心血，打拼了二十年的积储也全数压在了这个楼盘上。
人生如一场现场直播的戏，永久不会彩排。
王军回身看了看本身的地盘，过了一会儿，才让两个工人从售楼部内里搬出来几张椅子，上面也尽是涂料和混泥土的渣，看上去，这个王军确切是第一次做这个房地产开辟项目，乃至于弄得乱七八糟。
夏雨他们并没有感觉难堪，反而落落风雅。王军对这个行业内传言也略有耳闻，夏雨在礼拜六给小门生代课的这类老总无疑是长于运营的。
夏雨给他打电话联络好的时候是八点半，夏雨他们一行人却早来了半个小时。
王军是个典范的抠门，以是，对于夏雨以这类家教赢利保持公司的体例并不恶感，反而很有兴趣。
王总放开手后才看到夏雨手上的水泥灰，呵呵笑着说道：“真不美意义，真不美意义，你是明天打电话的方园策划公司的夏总，没有想到是这么年青的小伙子，真是后生可畏，现在你们年青人是越来越短长了。”
夏雨的话很快吸引了王军的重视力，他也正踌躇着这个楼盘的打算题目，如果建少了，楼盘的利润必定遭到影响，如果建多了，又怕卖不出去。他也和其他几个策划公司没有少谈过这件事情，其他的策划公司的建议就是这块地容积率最多做到2。0，是以夏雨说完后，他瞪大着一双不信赖的眼睛看着夏雨。