第16章 房价降不下来的秘密(1)[第2页/共4页]

王牧笛：实在两位聊这么多，聊得很清楚，就是为甚么房价下行这么难？以是在中心这轮调控中，处所当局有17个都会在“顶风作案”，比如说上海、成都、佛山，它们总想乘机松松绑。另有芜湖，芜湖是给买房的人一些税收的减免政策，但是这个小火苗被无情地毁灭了。那我们“郎眼”曾经说过，关于房地产的解读有一个很首要的东西，叫做保障房。一方面我们去学新加坡或者中国香港地区，就是说你商品房涨成甚么样，你住如何样的豪宅，没干系；但另一方面，我们供应公屋、组屋，或者保障房、公租屋，靠这个来满足最大多数人的好处。

王牧笛：7.5%是个底线。

王牧笛：我要先向郎传授汇报一下，前段时候“郎眼”停播，我跑到几个高校去跟同窗们做了个交换，亲目睹证了当代大门生对我们“郎眼”的无穷酷爱，和对您本人的无穷崇拜。

这个社会真正需求照顾的是那些贫无立锥之地的升斗小民，他们是全部社会稳定的本源之一。但是我们却看到了太多保障房小区内里的奔驰、宝马，看到了太多保障房小区内里，某个带领的七姑、八姨。

郎咸平：这也是我在微博内里谈到的一个我们应当体贴的重点，也就是说，当局知不晓得应当要调控房价？它当然晓得的，它以为房价确切应当要调控。

王牧笛：就是说，教员应当没房，可官员没有房就太奇特了。

王福重：对，别的一个，因为我们实施的是分税制，中心分的是大头，处所是小头，处所当局钱未几，但是事情特别多，甚么消防、教诲、医疗、社会保障等，都是上边宴客，上面埋单，没有钱如何办呢？处所当局找来找去便找到卖地这个别例，卖地就有地盘出让金，处所当局就有“零费钱”，因为都会地盘实在是处所当局统统的，然后我就卖屋子，房价越高，我GDP就越多。我既有GDP，有经济增加速率，又有本身的“零费钱”，那我为甚么不搞房地产呢？当房地产低迷的时候，我为甚么不支撑房地产呢？

保障房究竟“保障”了谁

王福重：对，以是这就是个统计游戏。是以我同意温总理说的，如果遵循与支出比的话，房价还远远没有回归到公道价位。

郎咸平：对，并且另有最后一个，2010年地盘出让金是2.7万亿，2011年高达3.15万亿，创汗青新高。处所当局也挺欢畅，因为出让金也上升了。是以能够说，调控的成果是大要上看起来皆大欢乐。

郎咸平：哎哟，是不是啊？

谁才是高房价的幕后推手

王福重：通州不是北都城区。

王福重：温总理在天下“两会”结束今后的记者接待会上说，房价还远远没有回归到公道价位。实在刚才我们说的是环比，就是跟上个月比，但如果同比，跟2011年比，70个大中都会中，只要28个下跌，剩下的42个还在上涨。你要说调控有结果，得感激北京有个通州，上海有个南汇。

王福重：是如许的，比如说牧笛吧，你如果个公事员，比如说是个处长，你回故乡别人问你有没有房啊，如果你说没有，老百姓就气愤，就会说你这当带领的，竟然连个屋子都没有！连老百姓都气愤。可如果说是我，问我有没有房啊，我说没有，老百姓就会说，教员嘛，我们这村里的教员也没房。