第17章 房价降不下来的秘密(2)[第4页/共4页]

王牧笛：现在很多公众，一方面面对的是扑朔迷离的房价，另一方面又面对着开辟商的忽悠。开辟商不是大鱼吃小鱼吗？现在“招保万金”这四大标记性的房企在干吗呢？它们在搞一成首付。国度规定三成首付，它如何办呢？它帮你垫两成，在银行买卖那边还是表现出三成首付，但实在有两成不是你交的，是开辟商帮你垫的，你在一年或两年以内还清。以是说这叫“上有政策，下有对策”。我们最后回到温总理的一句话，房地产调控的目标就两个，第一个，促进房价公道回归不摆荡；第二个，能够是更首要的目标，也是我们共同的但愿，就是促进房地产市场耐久、稳定、安康地生长。

王福重：对，并且我感觉征房产税，也不必然就能降落房价。因为如果人们都预期到要征房产税了，出租房的人，卖房的人，就会把这个房产税都加上。我们回顾一下畴昔，不竭地在增加税费，但房价还是一向在涨。那么，处所当局如何才气处理这个事儿？就是调剂分税制。1994年，我们开端实施分税制，当时分税制的中间思惟就一个，增加当局支出，并且是增加中心财务的支出。当时我们定的税率太高了，为甚么？因为当时我们征税手腕掉队，并且征税职员也不可，也没有计算机互联网。

王福重：当然如果我如果荣幸，遵循中彩票的概率来讲，我也有阿谁概率。但是你看最后拿到保障房的大部分是甚么人？都是有钱人。因为当时也不便宜嘛，也几千块钱一平方米，你买下来也得几十万，阿谁小区有很多年了，当时几十万也是很值钱的。另有，有的人买了好多套，我熟谙的一小我，他就买了十来套。别的，另有把屋子打通了卖的各种环境。