从1995年今后，她加大了购房力度。仅在北京，5年内她就采办了1000套屋子，均价8000元，总投入16亿元群众币。她在上海买了1000套屋子，总投入15亿元群众币。团体算下来，十几年间她在海内采办房产的投入达35亿元群众币。
北京的房价涨幅很快，1995年时四环以内的成交代价根基在4000-5000元之间，比拟1987年翻了10倍，这给她很大震惊。她重视到人们的人为在增加，但与西欧比拟另有几十倍的差异。
因而她决定在北京采办房产，当时的屋子质量固然不算好，但代价对她来讲，的确就等因而白给。600元一平米的房价折分解欧元，只要60欧元一平米，与欧洲房价比拟，差价几十倍。
在进入21世纪前，她完成了房产投资，等候着房产涨价。
1987年，天下商品房每平米均价只要408元、北京只要500多元，当时人们都说买不起，梁晓秀以国人的支出计算，认识到人们确切买不起。当时他们的县长一个月的人为也不过300元群众币。
她由此得出一个结论：房价是一种奇特的代价，不难按普通商品来对待。房价是供求干系的反应，但需求的背后又是甚么呢？她要答复这个题目。
她当时在欧洲很多国度都买了房产，对房产有了复苏的熟谙。欧洲房产代价相对稳定，那是因为欧洲的经济生长已进入成熟期，生长迟缓；而中国经济则处在高速生长时候，以是房价必定会上升。
宋福禄说她买那么多屋子，纯粹是浪花财帛。她辩驳说，她买屋子和他买金条是一个事理：都能保值、贬值。
国浑家口在还在增加，以是房产需求还会加大。最关头的一点是：都会化。海内都会化程度还不高，跟着都会化的过程，人们对房屋的要求会越来越高。
人们都想来北京居住、事情，以是北京的房价必定会上涨高房价。在她看来，北京房价迟早有一天会赶上巴黎房价。她不是凭胡设想的，而是有究竟根据的。她来北京十几次后重视到了一些征象。北京具有的高层次人才在天下居首位；北京具有范围庞大的海内驻京机构；北京具有范围庞大的涉外机构；北京具有采办力强大的住民；天下的有钱人仿佛都集合在了北京。这些身分就是鞭策北京房价上涨的首要启事。
她当时还没有加大购房力度，首要启事是她感觉那些商品房的质量与欧洲的室第比拟还差很多，以是她等着好屋子，想卖质量好的屋子。
颠末三年的考查，1990年她在北京北三环路四周买下一栋20层的商品楼，均价1500元一平米，共有100套屋子，总价2000万元。
因为地盘、房屋不成挪动，地区的供应状况不成能象浅显商品那样相互调剂余缺，代价只能独立构成。
她另有一个信心：中国经济会在相称长一段时候内保持高速增加的势态，因此房价也会水涨船高。她在摩纳哥的蒙特卡洛采办的房产，每平方米代价高达4万欧元，相称于40万元群众币；在巴黎买的初级公寓，每平方米2万欧元，相称于20万元群众币。
她是遵循西欧的房价瞻望北京的房价的。阿谁年代，西欧国度的普通浅显室第均价为3000欧元，折合群众币为3万元一平米。她暗里想：北京房价很能够在将来10年达到1.5万元一平米。
她说她不是为了投机，她也没需求投机，她是为了赢利给故乡建一座新城。