20世纪80年代末，海内有了商品房，她把目光转向了房产。当时她已经在故乡无偿投资兴建了浩繁黉舍、病院、图书馆等文明教诲医疗等设施，别的还投资建了县城第一条高速公路，10年间投资总额已高达15亿元群众币。
在进入21世纪前，她完成了房产投资，等候着房产涨价。
因为地盘、房屋不成挪动，地区的供应状况不成能象浅显商品那样相互调剂余缺，代价只能独立构成。
她当时在欧洲很多国度都买了房产，对房产有了复苏的熟谙。欧洲房产代价相对稳定，那是因为欧洲的经济生长已进入成熟期，生长迟缓；而中国经济则处在高速生长时候，以是房价必定会上升。
在她看来，房产与别的商品不一样，房产是一种特别的商品。起首，地盘具有不成挪动的性子，以是房产也就有了不成挪动性。而其他绝大多数产品都能够通过运输的体例，调度分歧空间的供应状况，从而构成大抵不异的代价。
她另有一个信心：中国经济会在相称长一段时候内保持高速增加的势态，因此房价也会水涨船高。她在摩纳哥的蒙特卡洛采办的房产，每平方米代价高达4万欧元，相称于40万元群众币；在巴黎买的初级公寓，每平方米2万欧元，相称于20万元群众币。
别的，为了居住，她还在北京中心商务区的核心肠带买了一套初级公寓，在北京中心别墅区买了一套别墅；在杭州西湖四周买了一套别墅；在上海市中间买了一套初级公寓，在上海郊区买了一套别墅。
1982年梁晓秀回故乡投资后，她就开端存眷海内的经济静态，并且每年起码返国一次。除了故乡以外，她最喜好的三座都会是北京、上海和杭州，每次回都城要到那三座都会旅游一番。
她还以为，房价具有调控都会人丁漫衍的服从。她在海牙富人区采办的房产的代价是浅显室第的5倍，恰是以那一带汇集合了海牙的富人，而她的餐馆得以赚到了大钱。
她由此得出一个结论：房价是一种奇特的代价，不难按普通商品来对待。房价是供求干系的反应，但需求的背后又是甚么呢？她要答复这个题目。
她当时的瞻望固然还不精确，但她重视到了一个影响房价的关头身分。海内都会仿佛都在大拆大建，畴昔50、60、70年代的屋子已经“过期”，遵循明天的标准看，那些屋子不节能、不环保、不配套、没有绿化、没有物业。大拆大建会持续很长一段时候，而拆迁赔偿本钱会越来越高，再加上其他出产要素本钱的上升，房价团体上看只能升不能降。
北京的房价涨幅很快，1995年时四环以内的成交代价根基在4000-5000元之间，比拟1987年翻了10倍，这给她很大震惊。她重视到人们的人为在增加，但与西欧比拟另有几十倍的差异。
她当时还没有加大购房力度，首要启事是她感觉那些商品房的质量与欧洲的室第比拟还差很多，以是她等着好屋子，想卖质量好的屋子。
她瞻望北京的房价必定会上涨，至于涨多少她说不好，但毫不会降落，以是她就不会亏蚀。那是一个经济快速生长的年代，她每年回都城看到很大窜改。
在欧洲发财国度，都会化过程根基已结束，人丁增加几近为零，以是房产买卖主如果二手房，那些房产均匀漫衍在每个都会空间，都会扩大对订价的影响根基不存在了。